Склад БерёзовскийЗаписаться на просмотр

Аренда под FBS и фулфилмент · Свердловская область

Готовый складско-офисный комплекс 5 083,8 м²
под FBS-отгрузки на маркетплейсы

Храните товар у себя и отгружайте на Ozon, Wildberries и Яндекс Маркет. Капитальное кирпичное здание · 3 этажа + подвал · закрытая территория в собственности · 1 000 ₽/м²/мес с НДС

г. Берёзовский, тер. Западная Промзона, 2

Записаться на просмотр+7 (922) 109-10-87

Общая информация

Капитальное здание, готовое к работе

  • Назначение. Комплекс построен под иностранную фармацевтическую компанию — из кирпича, с повышенными требованиями к качеству строительства и инженерии.
  • Местоположение. Свердловская обл., г. Берёзовский, тер. Западная Промзона, 2.
  • Гибкость условий. Возможность обсудить индивидуальные условия аренды и адаптации помещения под задачи вашего бизнеса.
  • Быстрый просмотр в удобное для вас время.
Территория комплекса и кирпичный корпус

5 083,8 м²

Общая площадь комплекса

1 000 ₽

за м²/мес с НДС

Фарма

Проектное назначение

Площади

Планировка и структура площадей

3 этажОфисно-вспомогательные помещения
2 этажСклад · высота 6 м
1 этажСклад · высота 4 м
ПодвалСезонное хранение / архив / упаковка

3 827 м²

Складские зоны (2 этажа)

1 257 м²

Офисы с отделкой (3 этаж)

11 213 м²

Земельный участок в собственности

~7 000 м²

Прилегающая территория

Оснащение · 1 / 3

Инженерная инфраструктура и микроклимат

Готовая инженерия фармацевтического уровня.

Холодильное хранение

3 камеры

  • 2 камеры +2…+8 °C — 15,6 м² и 39,96 м²
  • 1 камера +8…+15 °C — 87 м²

Собственная котельная

3 котла

  • 3 газовых котла
  • Независимость от городских тепловых сетей

Электроснабжение

154 кВт

  • Выделенная мощность
  • Под энергоёмкие процессы

Водоснабжение

Центральное

  • Центральное водоснабжение
  • Водоотведение (септик)

Оснащение · 2 / 3

Качество строительства и механизация

  • Капитальные конструкции. Наливные полимерные полы, кессонные железобетонные перекрытия, ж/б колонны с отбойниками.
  • Несущая способность полов 2-го этажа — более 2 тонн на м².
  • Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором — разведена по всем этажам.
  • Газовая магистраль разведена внутри помещений.
  • Офисы с полной отделкой. Кабинеты, опенспейсы, кухня/зона отдыха, плиточные санузлы, лестница.
Грузовой лифт грузоподъёмностью более 4 тонн

Грузоподъёмность лифта

> 4 тонн

Вместительность до 6 паллет

Здание построено «на века» — капитальные перекрытия и полы рассчитаны на тяжёлый складской режим.

Оснащение · 3 / 3

Зоны разгрузки и маневрирования

  • Дебаркадеры для погрузки/разгрузки автотранспорта.
  • Док-левеллер + цепная таль. Дебаркадер с откидным мостиком — для тяжёлых и нестандартных грузов.
  • 3 зоны разгрузки и широкая парковочная зона у разгрузки — достаточно пространства для маневрирования фур.
  • Большая зона парковки. Служебный + клиентский/курьерский транспорт.
Ворота зоны разгрузки с откидным мостиком

3 зоны

Разгрузки

Док-левеллер

+ цепная таль

Маневр фур

Пространство + парковка

Вместительность

Складская вместимость и система хранения

10 000

паллет — итоговая паллетовместимость двух складских этажей

1-й этаж

4 000 паллет

Высота — 4 метра

2-й этаж

6 000 паллет

Высота — 6 метров

Готовая адресная система хранения. Ряды промаркированы (11-A-001…, 31/32/33, 59) — склад готов к запуску WMS и быстрому вводу в эксплуатацию.

Логистика

Логистический рай для бизнеса

  • Ж/Д пути до зоны разгрузки, с выходом на линию РЖД.
  • 3 мин до Режевского тракта.
  • 4 минуты до ЕКАДа и дорожных развязок.
  • ~200 м до СТО и автомойки для грузовых авто от въезда.
Дебаркадер вдоль корпуса

Перспектива роста. К 2027 году — расширение ЕКАД до 6 полос на участке Режевской–Тюменский тракты. Близость к основным магистралям и лёгкий подъезд грузового транспорта.

Социальная инфраструктура

Условия и для бизнеса, и для людей

  • Остановка общественного транспорта в ~5 минутах от входа.
  • Обеденная зона с кухней для персонала.
  • Раздевалки и душевые — мужские / женские.
  • Большая парковка для сотрудников.
Офисная зона отдыха с кухней

Кадровое преимущество. Низкий уровень зарплат в г. Берёзовский — реальная экономия на фонде оплаты труда (ФОТ).

Выгода для арендатора

Финансовые и операционные выгоды

до −25%

на отоплении за счёт собственной котельной

−30%

от времени сборки заказа за счёт зонирования

Управляющая компания

Объект под профессиональным управлением

Круглосуточная охрана и собственная инженерная служба — вы занимаетесь бизнесом, эксплуатацию берём на себя.

Охрана 24/7

Круглосуточная охрана территории комплекса

Главный инженер

Главный инженер здания + помощник инженера

Электрик

Специалист по электрике в штате

Менеджер комплекса

Единое входящее окно по всем техническим вопросам

Условия аренды

Понятные и честные условия

1 000 ₽

за м² / месяц, с НДС

Выгодная ставка для объекта такого класса

  1. Оплата за 1-й месяц аренды
  2. Залоговый платёж в размере месячной аренды
  3. БЕЗ КОМИССИЙ

Контакт для связи

Запишитесь на просмотр в удобное время

Готовы показать объект и обсудить индивидуальные условия аренды и адаптацию помещения под ваши нужды.

Контактное лицо
Любовь
Телефон
+7 (922) 109-10-87